Ein Generalunternehmer (GU) ist in der Regel der Auftragnehmer für ein großes Bauvorhaben. Der GU übernimmt den Bauauftrag zur Erstellung des gesamten Bauwerks im Sinne von "schlüsselfertig" wie im Schlüsselfertigbau (SF-Bau). Im Rahmen des Bauvorhabens leistet er oftmals zentrale Gewerke mit eigenen Mitarbeitern. Auch wir bei der Allegra Bau GmbH können und machen nicht alles mit eigenen Mitarbeitern. Wir konzentrieren uns auf die schwierigsten und zentralsten Aufgaben im Bauvorhaben. So führen wir Erdarbeiten bis hin zum Rohbau selbst aus. Weitere Gewerke sind unter strenger Kosten-, Qualitäts- und Terminkontrolle unter unserer fachmännischen Leitung. Wir arbeiten mit Fachbetrieben, Handwerks- und Meisterbetriebe zusammen, die selbst schon lange im Markt etabliert sind. Uns ist Qualität, Verlässlichkeit und Sicherheit wichtiger als auf Kosten des Bauvorhabens und letztlich des Bauherren an der falschen Stellschraube vermeintlich zu optimieren.
Die Allegra Bau GmbH ist jedoch immer ihr Ansprechpartner und der Verantwortliche für sämtliche Prozesse und Gewerke im Bauablauf. Der Bauherr hat einen festen Gesprächs- und Ansprechpartner über den gesamten Verlauf des Bauvorhabens. Wir stehen somit in direkter Verantwortung und Haftung gegenüber den Bauherren / Auftraggeber für eine einwandfreie und für den Bauherren stressfreie Leistung.
Die Aufgabe des Bauherrn ist die Erstellung des Projekts bzw. der Bauplanung. Hierfür steht dieser in engem Austausch mit seinem Architekten und Fachingenieuren.
Zusammenfassend sind die zentralen Aufgaben des Generalunternehmers:
Wesentliche Aufgaben des Generalunternehmers sind folgende:
- Die technische, wirtschaftliche und zeitliche Koordination aller Bauleistungen der an der Bauausführung Beteiligten und,
- die schlüsselfertige Erstellung von Bauleistungen
Im Gegensatz zum Generalunternehmen führt der Generalübernehmer keine eigenen Bauleistungen aus. Die Eigenleistungen des Generalübernehmers konzentrieren sich meist auf Teilleistungen der Bauplanung sowie Verwaltungs- und Koordinierungsarbeiten. Die ausführenden Arbeiten werden in der Regel an Nachunternehmer oder an Generalunternehmen zum schlüsselfertigen Bau vergeben.